鄭東3塊商業(yè)用地受關(guān)注 最低一塊每畝568.1萬
與10月份鄭州成交的地塊多以起始價成交不同，11月份首次出讓的5塊土地，引來開發(fā)商激烈競價。昨日，記者從鄭州市國土資源局獲悉，5塊土地中最引人矚目的是鄭東新區(qū)3塊商業(yè)用地，其中價格最低的一塊以568.1萬元/畝的價格成交。
業(yè)內(nèi)人士分析，這3塊地建成寫字樓后，成本價在1萬元/平方米左右。鑒于這次成交地塊的價格明顯低于附近剛剛掛牌出讓的同類土地，此次土地出讓不會推高鄭州房價。
熱點
一塊倉儲用地競價55輪才確定歸屬
昨日上午8時許，記者來到土地競拍現(xiàn)場——鄭州新區(qū)管理委員會。9時，競拍準時開始。
首先競拍的是位于經(jīng)開第三大街以東、經(jīng)南五路以南的編號為27的土地。這塊地44.85畝，底價8262萬元。經(jīng)過3家公司46輪競價，這塊地最終以2.37億元拍出。成交價是起始價的近3倍。
這塊土地競拍過程中，一個值得關(guān)注的細節(jié)是，當這塊地競價到2.11億元時，編號為“27—1”的鄭州市沃土千年置業(yè)有限公司代表舉手競價，但主持人沒有看到，宣布成交。盡管槌聲已經(jīng)敲響，“成交”也已經(jīng)喊出，但是沃土千年置業(yè)有限公司買地心切，堅持要看現(xiàn)場監(jiān)控錄像。經(jīng)過看錄像、協(xié)商，競拍繼續(xù)進行。一直持續(xù)到上午11時47分，沃土千年置業(yè)有限公司終于拍得這塊土地。
第二塊地沒有這么激烈，但是同樣持續(xù)了1個小時左右，經(jīng)過了26輪報價。第三、第四兩塊地競價比較溫和。最后，一塊面積為92345.5平方米的倉儲用地又引發(fā)了競拍現(xiàn)場的緊張氣氛。最終，經(jīng)過55輪報價，這塊地被鄭州國家干線公路物流港建設(shè)開發(fā)投資有限公司收入囊中，成交價超過起始價2700萬元。從上午9時，一直持續(xù)到下午2時10分，歷時5個多小時，5塊地才最終確定歸屬。
重點
鄭東新區(qū)賣出3塊商業(yè)用地
最低每畝568.1萬元
當天所拍賣土地中最值得關(guān)注的，就是鄭東新區(qū)賣出的3塊商業(yè)用地。這三塊地中，價格最低的一塊以568.1萬元/畝成交。具體情況是，28號地塊位于祭城路南、明理路西，均價為710.5萬元/畝；29號地塊位于湖心一路北、博學路東，均價599.8萬元/畝；30號地塊位于明理路西、湖心島路東，均價為568.1萬元/畝。這3塊地的容積率為5到7之間，建筑密度均小于40%。競合地產(chǎn)董事長王東說，這3塊地賣得都不貴。“這幾塊地價值應該在每畝800萬元左右。”
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